Lexique
Syndic de copropriété
Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de la représentation du syndicat de copropriété et de l'administration des parties communes d'une copropriété.
Bail commercial
Le bail commercial est un contrat de location de locaux utilisés pour l'exploitation d'un fonds commercial, industriel ou artisanal, quelle que soit la nationalité du locataire. Ce statut est protecteur pour le locataire, avec un plafonnement du loyer et un droit au renouvellement du bail.
Property Management
Le Property Management est la gestion locative et technique, ainsi que le suivi administratif et juridique de biens immobiliers dans le cadre des mandats confiés à un prestataire par le propriétaire.
Entrepôt
Un entrepôt est un bâtiment logistique destiné au stockage et à la distribution de biens. Un entrepôt peut être mis en location ou à la vente.
Bureau
Un bureau est un espace où à lieu une activité économique axée sur la production, le traitement et le transfert d’informations. Un bureau est destiné à une prestation de services
Certificat d'urbanisme
Le certificat d'urbanisme constitue le principal document officiel de renseignement sur les possibilités d'utilisation d'un terrain, ainsi que sur les contraintes architecturales à respecter (formes des toitures, des fenêtres, couleur des tuiles), qu'il soit bâti ou non. Il peut être obtenu en mairie. Il est indispensable d'obtenir un certificat d'urbanisme avant toute opération immobilière.
Dépôt de garantie
Le dépôt de garantie est versé par le locataire au propriétaire d'un bien immobilier pour couvrir les risques liés à la location.
Indice du coût de la construction
L'indice du coût de la construction est établi chaque trimestre par l'INSEE, les variations de cet indice sont la base de toute révision de loyer effectuée par le propriétaire.
Location
La location consiste à mettre à la disposition d'une personne ou d'une société contre le paiement d'un loyer un local d'activité, local commercial, entrepôt, bureau, terrain, logement... . Le propriétaire ou "bailleur" et le locataire du bien sont liés par un bail ou “contrat de location“.
Mandat
Acte par lequel une personne (le mandant), donne à un prestataire (le mandataire), le pouvoir d'accomplir en son nom et pour son compte un ou plusieurs actes juridiques, comme une vente, un achat, une location... Il est fait obligation aux agents immobiliers et administrateurs de biens de détenir un mandat pour proposer un bien immobilier à la vente ou à la location ou encore pour le gérer.